刘某某以住宅楼开发建设手续不全,无法按时交付房屋为由诉退还购房款成功

日期:2020-02-03

(附)河北省馆陶县人民法院民事判决书(2016)冀0433民初1566号

 

当事人信息:

原告:刘某某,男,1968年3月11日出生,汉族,农民,邱县梁二庄镇靳兴平村人,住。 委托诉讼代理人:王某某,河北天雄律师事务所律师。

被告:谢某某,男,1979年10月30日出生,汉族,务工,邱县梁二庄镇靳兴平村人,住馆陶县。

原告刘某某与被告谢某某房屋买卖纠纷一案,本院于2016年11月2日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告刘某某及其委托诉讼代理人王某某,被告谢某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告刘某某向本院提出诉讼请求:

1.请求法院判令被告退还原告购房款50000元人民币;

2.由被告承担诉讼费用。事实和理由:原告与被告关系较好。2014年7月份,被告说其与馆陶县政府街超远三期住宅楼的公司老板关系较好,能帮助原告以较低价格买到这个小区的理想楼层。同年7月19日原告在馆陶县平安路一彩票销售点将50000元人民币现金交付给被告,被告收到现金后出具了收款凭证,当时有刘文玉在场。2015年10月份,原告得知该住宅楼开发建设手续不全,无法按时交付房屋,于是向被告要求退款,被告一直推拖。原告为维护自己的合法权益,向法院提起诉讼。

被告谢某某辩称:

对原告交付购房款50000元人民币无异议,但需向被告所在公司申请退还原告的购房款。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告为支持其诉讼主张向法庭提交如下证据:收据1份,证明原告已向被告交付购房款。被告谢某某对原告提交的证据无异议。经审查,原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性特征,对本案待证事实具有证明力,本院予以确认并在卷佐证。被告谢某某未向法庭提交证据。

综上确认本案事实如下:

2014年7月19日原告刘某某将50000元人民币现金交付给被告谢某某,被告收到现金后出具了收据。收据载明:证明今收到刘某某房款伍万元整,谢某某,2014、7、19。由于该住宅楼现已停工,无法按时交付房屋,原告要求被告退还购房款,被告一直推拖。以致成诉。

本院认为:

本案的争议焦点为被告应否返还原告的购房款。原告将50000元人民币现金交付给被告,被告收到现金后出具了收据。收据载明:证明今收到刘某某房款伍万元整,谢某某,2014、7、19。原、被告之间的合同关系明确,足以认定。原告向被告支付了购房款,被告应履行其应承担的义务,但被告至今未履行义务,给原告造成了损失,故被告应将50000元人民币退还给原告。原告要求被告退还已支付的购房款,于法有据,予以支持。

综上所述,应认定原、被告之间签订的合同属实。对于原告要求被告返还购房款的诉讼请求,本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定,判决如下:

被告谢某某自本判决生效之日起十日内给付原告刘某某50000元人民币。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1050元人民币,由被告谢某某负担。

如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于河北省邯郸市中级人民法院。

审判员: 李章柱

二O一六年十二月十九日

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