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解决房屋租赁纠纷要准备什么有效证据?

日期:2019-06-13

  房屋租赁合同是承租人与出租人共同协商签订的,但在合同的履行中难免会发生纠纷,那么在房屋租赁合同纠纷中需要准备什么样的有效证据呢?下文为您详细介绍。

  一、民事起诉状。

  向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。

  二、证明当事人主体适格的材料

  1、原告为自然人的,应提交身份证明。

  2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。

  3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。

  三、证明房屋租赁合同关系成立的证据

  1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。

  2、房屋租赁合同。

  3、如转租要提交证明转租合法性的证据。

  四、证明房屋租赁合同履行情况的证据

  1、证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。

  2、证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。

  3、承租人对房内设施进行添附的证据。

  4、诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。

  五、根据案情需要提交的其他证据。

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