你好,游客 登录 注册 发布搜索

不能进行买卖的二手房有哪些,购房者不能买哪些二手房

日期:2019-11-16

一、不能进行买卖的二手房有哪些

依照法律法规的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖:

(一)未依法取得房屋所有权证的房屋;

(二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;

(三)鉴定为危房的房屋;

(四)以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;

(五)在农村集体土地上兴建的房屋;

(六)已经被列入拆迁公告范围的房屋;

(七)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

(八)所有权有纠纷的房屋;

(九)已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;

(十)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

(十一)房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

(十二)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、购房者不能买哪些二手房

二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。

(一)直接到房产中介实体店:去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!

(二)房地产网站:也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

上文便是关于“不能进行买卖的二手房有哪些”以及“购房者不能买哪些二手房”的有关二手房买卖的法律材料,希望对您能有一定的帮助。作为当事人,在交易过程中一定要谨慎审查自己买卖的二手房是否属于法律不允许买卖的范畴内,否则就有可能导致买卖合同无效的情况发生,致使当事人的利益受损。如果您不能确定自己将要买的二手房是否存在法律风险,您可以先去咨询一下专业的房产方面的专家律师,让律师根据您的具体情况帮您具体分析。

本文地址:http://www.law888.net/n2200c25.aspx,转载请注明出处。

石家庄劳动争议案件律师提供劳动法律咨询、担任企业法律顾问,代理劳动仲裁、劳动诉讼案件。委托律师电话:       

刘律师:135-0321-4347(微信同号)

蔡律师:133-3337-2322(微信同号)   

律所地址:河北省石家庄市桥西区自强路127号省招大厦10楼         

北京市盈科(石家庄)律师事务所

0 | | admin |
相关新闻   
本文评论
姓名:
字数