你好,游客 登录 注册 发布搜索

买到小产权房后可以转让吗?

日期:2019-11-17

  现在人买房,要么真的要住人,要么就是拿来投资,投资房地产就是等房价炒高了后转让。因此,有些人为赚取利益,买了价格相对便宜的小产权房,然后等待时机转让。不过,买到小产权房后是否可以转让,要先确定小产权房能不能拿到房产证。

  按规定,小产权房不可以进行转让。因为小产权房不属于法律意义上的商品房,买到小产权房后,房屋只具备小产权房的使用功能,而不具备转让的功能。

  不过,小产权房在在集体建设用地上建成,所以可以在集体内部转让、置换。

  当然,买到小产权房后又无法转让给其他人,买方可以采取以下措施:

  1、因为小产权房买卖签订的合同无效,买方可以要求对方返还房款,并要求支付相应的利息;

  2、如果卖方故意隐瞒小产权房性质,导致买方遭受经济损失的,买方可以主张损失赔偿。

  而有些卖方以为买卖合同无效后,得不到法律的认可和保护,所以会拒绝支付赔偿。那么,买方可以在必要时按照以下步骤起诉维权:

  1、先准备一份起诉状,写明要求对方返还房款、利息损失以及其他赔偿;

  2、去对方所在地法院,按照法院管辖规定,一般遵守“原告就被告”规定,所以必须到对方所在地的法院起诉。

  3、法院依法受理立案,审查后符合受理条件的,就会被依法立案,接着原告按受理通知书等待。

  4、准时出庭参加诉讼,按规定,法院通知开庭时间后,原告无不正当理由拒绝出庭的,可能会被撤诉处理。

  最后,买到小产权房又不能转让,买方起诉维权时,需要提供证据证明对方有隐瞒真实情况等情形,或者双方因为买卖合同被认定无效,对损失赔偿协商不一致的,并且交易价格较高的,建议可以在必要时找个专业律师介入。

本文地址:http://www.law888.net/n1826c19.aspx,转载请注明出处。

0 | | admin |
相关新闻   
本文评论
姓名:
字数